Como valorizar o condomínio? Três importantes especialistas dão seu parecer sobre a questão
- "Toda obra de melhoria ajuda a manter o condomínio valorizado. Algumas medidas servem para colocar o edifício em suas condições originais, como pintura, e causam boa impressão. As obras e ações de melhoria devem ter em conta que é importante manter todos os equipamentos em uso, além de conservá-los. Inovar com tecnologia também ajuda a valorizar o patrimônio. Outro ponto importante nesse sentido são as ações de segurança. Melhorias nas guaritas e no esquema de segurança são obras que atualizam e preservam o condomínio. O investimento em treinamento também é essencial. O funcionário bem treinado utiliza de forma corredta os equipamentos, além de saber como proceder com os visitantes. O condomínio é parte material e parte humano."
José Roberto Graiche Jr., diretor de condomínio da Graiche Construção Imobiliária
- "A aparência é primordial para a valorização do patrimônio de um condomínio. A modernização é importante, mas muitas vezes o que agrega valor são as coisas visíveis. Hoje, dada a enorme quantidade de imóveis disponíveis, têm mais chances de negociação os que estiverem mais conservados. A redecoração das cabines dos elevadores, por exemplo, é muito importante. O fator segurança também é importantíssimo, tanto na locação quanto na venda do imóvel. Reformas estruturais, como a troca de todas as colunas hidráulicas, também contribuem. Com relação aos funcionários, é importante que sejam treinados, principalmente por conta da segurança. A aparência, uniformes e um bom atendimento a moradores e visitantes contribuem para que o prédio seja mais valorizado."
Cláudio Anauate, presidente da AABIC (Associação da Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)
- "O que valoriza um condomínio são as obras de embelezamento e estrutura, paralelamente com a parte de manutenção, como pintura, lavagem e jardinagem. Aconselho os síndicos a fazerem uma lista de prioridades. Quem está na portaria é uma agente do condomínio, tem de ser orientado sobre como atender as pessoas, por isso o treinamento é muito importante. As áreas de lazer limpas e em perfeito estado também contribuem com uma boa impressão que o visitante tem do condomínio."
Ana Maria Tavares, assistente de direção da administradora ADCIP
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